月27日，山西省住房和城乡建设厅官网印发《关于加快推进农房和村庄建设现代化的实施方案》（以下称《方案》），该《方案》由山西省住房和城乡建设厅、山西省农业农村厅、山西省乡村振兴局联合印发。
观点地产网讯：6月21日，住建部官网发布通知，为深入贯彻党的十九届五中全会精神和“十四五”规划纲要关于实施乡村建设行动的决策部署，加快农房和村庄建设现代化，提高农房品质，提升乡村建设水平，三部委联合印发《关于加快农房和村庄建设现代化的指导意见》。
全面实施脱贫攻坚农村危房改造以来，790万户、2568万贫困群众的危房得到改造；同步支持1075万户农村低保户、分散供养特困人员、贫困残疾人家庭等贫困群体改造危房；全国2346万户建档立卡贫困户实现住房安全有保障。我们立足乡村振兴要求，坚持城乡统筹发展，大力实施乡村建设行动。
法律分析：在农村建房方面，通常法律只对房屋的平面尺寸有所规定，而对建筑的高度没有明确的限制。因此，只要条件允许，可以建造多层的房屋。
此外，还将全面实施乡村建设行动，开展乡村建设评价，推动农房和村庄建设现代化。制定实施城乡建设碳达峰碳中和工作方案，推动形成绿色生产方式和生活方式。坚持“房住不炒”定位，促进房地产业良性循环和健康发展 房地产业规模大、链条长、涉及面广，对经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响。
以农房和村庄建设现代化为着力点，加快建设美丽宜居乡村。在全国100个样本县开展乡村建设评价，实现省级全覆盖。实施农房质量安全提升工程，持续实施危房改造和抗震改造，深入推进农村房屋安全隐患排查整治。落实县城建设“营建要点”，推动转变县城建设方式。
轻钢和砖混来做一比较，在不受地基的约束，同样价格的情况下，砖混结构的房子面积造价，要比轻钢结构得房子面积要大1/3还多。轻钢是比砖混结构的房子抗震性要强，但是就防热、抗寒、抗老话来说，砖混结构的房子，优越性就远远的大于轻钢。
砖混房屋在潮湿、隔音、隔热和保温方面存在不足，而轻钢别墅不易受潮，隔音效果可达60分贝，墙体保温性能好，居住更为舒适。 环保性对比：砖混房屋的建筑垃圾较多，难以回收利用；轻钢房屋的构件由工厂标准化生产，主体材料90%以上可回收再利用，且采用预拼装、干作业方式，更加环保。
具有良好的耐火性和耐久性。 造价相对较低，广泛应用于各类建筑中。 施工工艺成熟，施工队伍经验丰富。轻钢结构优势：轻钢结构是指采用轻型钢构件组成的建筑体系。其优势在于： 建造速度快，工期短。 材质轻，对地基压力小。 具有良好的抗震性能，适用于地震频发地区。
轻钢结构以其施工速度快、质量轻、结构稳定性好、抗震性能强、设计灵活多变和整体效果显著等特点，在现代建筑中受到广泛欢迎。然而，它的缺点也包括结构不易改动、房间空间有限、窗户较小以及夏季隔热效果不佳等。
材料强度高：轻钢结构采用高强度钢材，具有出色的承载能力和抗震性能。 施工速度快：轻钢结构构件可以预制，现场安装迅速，大大缩短了建设周期。 重量轻：轻钢结构自重较轻，对地基压力小，适用于地质条件复杂的地方。 环保可持续：轻钢材料可回收再利用，符合绿色环保理念。
1、政府推动需加大力度。资金扶持、用地支持、技术服务是关键。提供新民居建设资金，降低示范村示范户经济压力；利用土地资源，严控土地审批，引导农民需求；加强技术指导，提供村庄规划、新民居建设、新材料新技术应用等方面的服务。通过这些措施，政府能够推动新民居建设，保护农民建房热情。
2、同时，还要加强节能防震新民居规划设计，在新民居建设中要不断加大对新材料、新技术、新能源、新结构的使用力度，确保农民住房安全、环保、节约。三是要加强对新民居建设的示范引导。要通过典型示范、政策扶持、宅基地管理等措施，鼓励引导农民按照新民居要求新建或翻建住房。
3、规划审批手续。 土地审批手续。 建设施工许可手续。 房屋产权登记手续。详细解释如下：规划审批手续：新民居建设首先需要获得规划部门的批准。这一环节确保建设活动符合城市或乡村的规划要求，保障公共设施、道路、绿化等布局合理。申请时需提交详细规划方案，经规划部门审核通过后，方可进行下一步。
4、规划审批 新民居建设首先需要进行规划审批。这一环节主要是确保建设项目符合当地城市或乡村的规划要求，与当地经济社会发展相协调。申请者需向当地规划部门提交项目规划设计方案，经过审批后方可进行建设。土地使用权审批 新民居建设必须依法取得土地使用权。
5、规划审批手续 新民居建设需符合当地的城市规划或村镇规划要求。首先，向当地城乡规划部门提交规划设计方案，经审批通过后，方可进行下一步工作。此项手续是为了确保新民居建设符合区域发展需求，保障建设活动的有序进行。用地审批手续 新民居建设需要使用土地，因此需向当地土地管理部门提交用地申请。
