整体布局考虑 充分利用空间：由于宅基地的宽度为5米，长度为12米，整体面积较为紧凑，因此需要精心规划每一寸空间。功能分区明确：确保一层店铺、卫生间和厨房的布局合理，互不干扰；二层客厅应宽敞明亮，便于活动。一层布局设计 店铺设计：考虑到宽度限制，店铺可沿长度方向布置，占据大部分空间。
根据不同的规格和品牌，电线的价格在每米1-10元之间，开关插座的价格在每个5-50元之间，灯具的价格在每个10-100元之间。根据实际需要，计算所需材料的数量，并乘以相应的价格，得出电工材料的预算。对于木工所需的材料，包括木板、木方、木龙骨等。
进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、铲墙皮、拆暖气设配、换塑钢窗等等。说白了，就是把工地的框架先搭起来。 水电改造 在水电改造和主体拆改这两个环节之间，一些菜鸟可能知道，还应该进行橱柜的第一次测量。
年前建成的无证房屋，若符合规划且未侵占公共资源，可补办手续后确权；非本集体成员非法购买的宅基地，未明确确权政策，需以地方具体规定为准，但非法交易行为本身受法律限制。“一户一宅”认定标准“户”的界定：以户口簿登记为准，宅基地资格权以“户”为单位认定，并由户主统一行使。
宅基地制度改革的基本思路是：在保障农户依法取得的宅基地用益物权基础上，改革完善农村宅基地制度，探索农民住房保障新机制，对农民住房财产权作出明确界定，探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制，探索农民住房财产权抵押、担保、转让的有效途径。二是深化农村土地承包经营制度改革。
年农村宅基地继承新政策主要包括以下几点：宅基地权益归属明确：新政策明确了农村宅基地的产权归属，强化了农民对宅基地的权益，有助于避免继承纠纷的发生。继承程序优化：在继承程序上，新政策进行了优化，简化了相关手续，降低了继承的难度和成本，使农民能够更加便捷地完成宅基地继承的相关手续。
年农村宅基地申请新规主要包括以下几点：非农村户口不可建房：已经落户城市的农村户口持有者，不再享有农村建房权利，也无法在村集体经济组织申请宅基地。宅基地超面积将征税：对超出规定面积的宅基地进行征税，这一政策将逐渐普及至全国各个省份，具体征税标准因地区而异。
农村最适合风水造型的房子包括四合院式布局、方正结构房型、依山傍水格局、L型与围合型布局以及九宫八卦型布局，以下为具体分析：四合院式布局四合院是传统风水与居住美学的经典结合。
农村自建房的设计做法是：左右格局，左中右后三个部分中，左边为厨房餐厅，右边为主卧次卧，中间是客厅、餐厅和楼梯间；前后格局，主卧室在前，次卧室在后，厨房在前，厕所在后，客厅餐厅在前，楼梯间在后；内外格局，阳台在客厅餐厅外面，楼梯间在客厅餐厅里面。
在农村地区，一排三户人家盖房子时，两边低中间高的布局被认为不吉利，而两边高中间低则被视为较为吉利的格局。这种布局被视为风水学中的一个重要原则，被认为能够促进家庭和谐与运势。具体来说，两边高中间低的布局被认为能够引导正能量聚集在中间房屋，使中间的家庭获得更多的福气和好运。
农村大门朝西的院子设计方法有：采光效果，大门朝西，阳光从南方照过来，所以院子如果要种树可以种在靠北边，不会影响采光；大门位置，正常情况下，家庭的大门位置都是在整个格局的中间部位；功能延伸，可以在院子当中建造车库或厨房，同时也尽量靠北边建造，不会影响采光。
农村庭院风水布局门和路门有五种，大门、中门、总门、便门、旁门。
兄弟双拼农村自建房，在宽5米、深9米的宅基地上，可以设计如下方案：整体布局：双拼设计：考虑到是兄弟双拼房，可以将5米的宽度一分为二，每边约25米（实际设计中需考虑墙体厚度等因素，可能会有所调整），形成两个独立但又相连的单元。
比如有一款简欧风格的双拼自建房，每户面宽8米，进深8米，为两层设计。首层有两个卧室，二层有三间卧室，大体上两个户型一样，仅有细微区别。兄弟俩对双拼户型的格局和外观能达成一致意见，也实属不易。
兄弟双拼自建房，中间隔开的设计可以考虑以下几个方面：隔墙设计：首先，要确保两户之间的私密性和独立性，但同时也要保持兄弟之间的情感联系。因此，中间隔墙的设计非常关键。可以采用巧妙的隔墙设计，使得两户在物理上分隔开，但在情感上仍然紧密相连。
设计方案 双拼别墅设计：对于农村自建房两头房子的布局，可以考虑采用双拼别墅设计。这种设计特别适合宅基地较小的区域，通过共享房屋墙体等空间，能够实现最优的布局规划。例如，可以根据宅基地大小和家庭成员需求，设计适合两兄弟或两个家庭的双拼别墅，每户建筑面积可根据实际情况进行调整。
修建双拼别墅：当宅基地只有一块，且兄弟两家希望保持独立生活空间的同时又能紧密联系时，双拼别墅是一个不错的选择。这种方式可以让两家拥有各自独立的生活区域，同时又能共享一些公共设施，如庭院、车库等。在修建时，可以根据各自的喜好和需求来设计房屋风格和内部布局，打造出既美观又实用的居住环境。
年农村宅基地历史问题专项整治实施方案可能包括以下几个方面：成立专项工作组：由自然资源部、农业农村部等相关部门和地方政府联合组成专项工作组，负责统筹协调整个专项整治工作的实施，确保各项任务得到有效落实。制定详细工作计划：明确整治工作的目标、任务、时间表和责任人，确保整治工作有序进行。
年中央一号文件对历史遗留问题的农村宅基地，主要通过盘活闲置资源、规范确权登记、明确合法盘活路径及政策底线等方式化解矛盾，核心原则为“规范存量、严控增量”。
重庆市沙坪坝区政策背景：为解决不动产“登记难”，推进农村宅基地和房屋确权登记历史遗留问题化解，维护农民权益。适用范围：2020年1月1日《土地管理法》修订实施前，沙坪坝区范围内合法宅基地上无建房审批手续或审批手续不全，但符合农村村民建房条件和标准的房屋。
山东省2025年农村宅基地确权新政策核心内容如下：确权登记与历史遗留问题处理确权进展：截至2023年7月，山东省已完成房地一体宅基地确权登记12056万宗，计划2027年底全面完成。对因继承、法院判决等原因形成的“一户多宅”，依法予以确权登记。
分类处置，精准施策根据问题性质（如权属争议、企业改制遗留、信访积案等）分类制定方案，避免“一刀切”。2025年中央一号文件针对农村宅基地历史遗留问题，提出盘活闲置资源、规范确权登记、明确合法盘活路径及政策底线等措施，核心原则为“规范存量、严控增量”。
年旧房翻新政策文件核心内容如下：农村老房子翻新规定（2025年5月1日起实施）宅基地使用与规划 农村村民一户只能拥有一处宅基地，翻新面积不得超出省、自治区、直辖市规定的标准（《土地管理法》第六十二条）。
1、设计方案 双拼别墅设计：对于农村自建房两头房子的布局，可以考虑采用双拼别墅设计。这种设计特别适合宅基地较小的区域，通过共享房屋墙体等空间，能够实现最优的布局规划。例如，可以根据宅基地大小和家庭成员需求，设计适合两兄弟或两个家庭的双拼别墅，每户建筑面积可根据实际情况进行调整。
2、申请与审批流程具备宅基地申请条件的村民，应先向集体经济组织提出申请，经村民会议或代表会议讨论通过后，报乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；涉及占用农用地的，还需依法办理农用地转用审批手续。
3、后边最好左边其次农村自建房当中，一般来说，正房的后边盖厢房是最好的，左边紧跟随后，在中国的传统文化里面右手边为主，左手边为次。
