计算结果以元为单位，取整数）分析： 根据题中条件可以判断是采用规模经济效益指数法计算经济性贬值率计算。
计算总收益 总收益应该为客观收益而不是实际收益。
计算利息：第一期利息：270×3／4×10％×2×0.5＝25（元）第二期利息：270×1／4×9％×1×0.5＝0375（元）每平方米土地取得费用和开发费用应承担的利息费用为229元。
第二年的折现值=A/（1+10%）^2 第三年的折现值=A/（1+10%）^3 统计分析：被评估设备重置成本/（100*1000）=180/（10*150） 按照比例就可以算出结果。
1、NPV是通过将预期未来现金流折现到当前价值，并与初始投资额进行比较得出的。如果NPV为正，则项目为公司创造价值。自由现金流的计算： FCFF的定义：FCFF代表公司可自由支配给所有资本提供者的现金流，即公司运营产生的现金流减去必要的资本支出。在罗斯的课本中，FCFF的计算方法与投资决策中的净现值计算相同。
2、LCF：有杠杆权益现金流量 需要注意的是，FCFF和FCFE这两个缩写在罗斯的课本正文中并未直接出现。罗斯课本知识点梳理 在第二章，课本提出了现金流量的基础概念，包括企业现金流量、资产的现金流量、经营性现金流量等。
3、自由现金流的计算通常涉及到企业运营利润减去资本支出的部分。计算公式可表达为：自由现金流=运营现金流入+流动性净支出-。这个指标反映了企业在运营过程中产生的实际可用资金状况，是评估企业财务健康状况的重要指标之一。
4、《现金流量OCF、FCFF、FCFE、UCF、LCF详解》现金流量分析是金融专硕学习的重要部分。首先，OCF（营业现金流量）有五种计算公式，包括EBIT（息税前利润）加折旧减去税款，净利润加折旧，收入减去付现成本和税收，以及税盾法和FCFF（自由现金流量到 Firm）的前半部分。
5、自由现金流是一种财务方法，用来衡量企业实际持有的能够回报股东的现金。指在不危及公司生存与发展的前提下可供分配给股东（和债权人）的最大现金额。简单地讲，自由现金流量就是企业产生的在满足了再投资需要之后剩余的现金流量。这部分现金流量是在不影响公司持续发展的前提下可供分配给企业资本供应者的最大现金额。
第二步：题目这时候应该会告诉你三个资产组中，其中一个资产组经评估的可回收的现金流量现值是XXX万元，这个XXX是大于第一步该资产账面减去根据百分比算出的减值损失金额后的余额的。第三步：后面两项资产再次求加权百分比分摊第二步的差额。举例，假如第一步，三个资产都是100万。
第一步：根据各资产组的账面价值和剩余使用寿命加权平均计算的账面价值分摊比例对办公大楼进行分配：100*10+150*20+200*20=8000。
【答案】：C 总部资产的显著特征是难以脱离其他资产或资产组产生独立现金流入，而且其账面价值难以归属于某一资产组，故选项A说法错误；总部资产通常难以单独进行减值测试，需要结合其他相关资产组或者资产组组合进行，故选项B、D说法错误。
总部资产中部分可以合理分摊到资产组：关键问题是分摊比例的确认和减值的确认，重点需要注意减值的分摊，按照账面价值为基础确定分摊比例。 （2）总部资产中部分不能合理分摊到资产组：首先考虑能够合理分摊到资产组的总部资产减值，比较各个分摊到总部资产的资产组的减值，按第一点确认减值得出各个资产组账面价值。
1、固定资产折旧经典例题1Z公司目前持有一项设备，并考虑对其进行减值。该设备的相关信息如下所示：初始成本$900，000累计折旧$420，000预期未来的现金流（未折现）$400，000公允价值$380，000解析：可收回测试将持有该资产所能产生的现金流（未折现）与该资产的账面值进行比较。
2、资产负债表与现金流量表的勾稽关系：期末货币资金余额 期初货币资金余额 = 经营活动现金流净额 + 投资活动现金流净额 + 筹资活动现金流净额。财务报表之间“BASE”原理的应用：涉及存货与销货成本、应收账款与现金流、坏账准备、固定资产与投资现金流、累计折旧与利润表折旧等多个关系。
3、期末货币资金余额 - 期初货币资金余额=经营活动现金流净额 + 投资活动现金流净额 + 筹资活动现金流净额 **财务报表之间“BASE”原理的应用**：存货与销货成本关系、应收账款与收到客户现金流关系、坏账准备账户余额、固定资产与本期投资现金流出的关系、累计折旧与利润表的折旧关系。
4、当月取得的投资性房地产，为建筑物的，同固定资产计提折旧一致，当月增加，当月不计提折旧；当月减少，当月照提折旧。为土地使用权的，同无形资产计提摊销一致，当月增加，当月开始摊销；当月减少，当月不再摊销。
5、在多数情况下（特别是当固定资产满负荷运行时），管理层应关注每种产品的边际贡献，并选择那些在约束性资源下具有最高单位边际贡献的产品。盈亏平衡点作业率公式：盈亏平衡点作业率=盈亏平衡点销量（金额）/预计销量（金额）安全边际：指现有的或预计的销售量（额）超过盈亏平衡点销售量（额）的差额。
