嘉定区：1月新房均价为47536元/m2，环比上月下降了0.16%。对于有意在嘉定区置业的人来说，当前房价提供了相对实惠的选择。浦东新区：1月新房均价为59839元/m2，相较于去年12月的61086元/m2，下降了04%。这一降幅显示出浦东新区市场动态的变化。
上海房价出现下跌可能有以下原因：政策效应减弱：如2025年4月上海无重大新政推出，此前“沪九条”“沪七条”等政策（降低首付比例、缩短社保年限）对需求的短期刺激作用逐步消退，直接造成购买力减少。
上海周边地区的均价为46297元/㎡，下降了0.27%。从整体来看，上海郊区房价涨跌不一，其中，浦东新区和普陀区的房价涨幅较大，分别为59%和244%；而嘉定区的房价跌幅较大，达到了211%。奉贤区和青浦区的房价涨幅相对较小，分别为35%和27%。
松江区位于上海西南部，是上海的科技和教育重镇。区域内有多所知名大学和科研机构，教育资源丰富。随着地铁线路的延伸，松江区的交通便利性得到了显著提升。这使得松江区不仅吸引了大量学生和教职工前来居住，也吸引了许多追求性价比的购房者。区内有多个成熟社区可供选择，房价相对较低且生活配套设施完善。
政策会托底，若楼市遇冷会出台更强刺激政策。核心区品质商品房将止跌回升，郊区跌幅最多收窄到3%。4月上海房价整体较稳定，环比稍涨0.18%，核心区域如黄浦区、静安区房价坚挺，部分区域微涨；远郊区如金山、崇明因供应过剩和需求不足，房价相对较低且部分下跌。
1、浦东新区：均价53206元/㎡，2020年11月房价。 闵行区：均价50993元/㎡，2020年11月房价。 宝山区：均价42812元/㎡，2020年11月房价。 徐汇区：均价76757元/㎡，2020年11月房价。 松江区：均价34190元/㎡，2020年11月房价。
2、上海房价因房屋类型和区域不同而有较大差异。2025年5月上海新房均价为68679元/㎡，二手房挂牌均价为54886元/㎡，且两者环比上月均持平。从区域来看，各区域新房均价差异明显。黄浦区均价最高，达156332元/㎡；虹口区为143202元/㎡；徐汇区为139195元/㎡。
3、杨浦区：杨浦区以其丰富的教育资源和良好的居住环境，房价也相对较高。普陀区：普陀区房价同样属于第二梯队，相较于市中心区域有一定差距，但仍具有较高的地段价值。嘉定区：嘉定区作为上海的郊区之一，房价相较于市中心区域有较大差距，但仍具有一定的投资价值。
1、上海市普陀区小爱建的房价均价约为54037元/m。不过，房价会受到多种因素的影响，包括市场供需关系、政策调控、地理位置等，因此不同时间点的房价可能会有所波动。
2、虽然，外围的房价都已经在跌了，但是，临港新城的房价一直很稳定的在10000元/平米左右。而且，这里交通不便，生活也不方便。大卖场是今年下半年刚开起来的，人气也很弱，在学生放假的时候就相当于空城。 不过，自2005年开始开发的临港新城能发展到这个地步已经算不错了。陆续会有其他的一些机构迁过来。
